Vincent van Goghstraat 239
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Nuenen-Noord
Dit appartement op de derde verdieping aan de Vincent van Goghstraat 239 ligt in het centrum van Nuenen en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €500.000 zit dit appartement 38% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, die op €805.095 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft een woonoppervlak van 88 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 292 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en heeft het een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €341 per maand.
Nuenen-Noord
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. De helft van de woningen is een koopwoning en de meeste zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. In de buurt Nuenen-Noord worden woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 262 meter of Jumbo op 520 meter. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 421 meter, en basisschool Kindcentrum De Nieuwe Linde op 733 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijnen 259 en 260 stoppen op 143 meter bij het Vincent van Goghplein. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €226.000 naar €458.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincent van Goghstraat 239, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €805.095 in de buurt Nuenen-Noord. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.682 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.400. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een woonoppervlak van 88 m². De woning is voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €341 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €226.000 naar €458.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (262 m) en Jumbo (520 m). Het Nuenens College ligt op 421 m en basisschool Kindcentrum De Nieuwe Linde op 733 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 m. Bushaltes met lijnen 259 en 260 zijn op 143 m.
Hoe is de buurt Nuenen-Noord samengesteld?
De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39% van de huishoudens is eenpersoons. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 65% is een koopwoning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €341 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Statistieken van Nuenen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.182 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.377 | – |
| Huurprijs | €1.414 p/m | €1.414 p/m |
Statistieken van Nuenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.493 | €612.594 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.569 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.493 | €612.594 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.569 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vincent van Goghstraat 239, Nuenen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
