1 / 15
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen
Hoekwoning te koop: De Doorn 22, Nuenen

De Doorn 22

Nuenen-Oost, Nuenen, Gerwen en Nederwetten

€ 425.000
Buurt Nuenen-Oost, NuenenBekijk buurt
SPAR express op 334m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in Nuenen-Oost

Deze hoekwoning aan de De Doorn 22 in Nuenen heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin en een prettige indeling. Met 79 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² is het een fijne plek voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning uit 1982 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor hoekwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.

De buurt Nuenen-Oost

Nuenen-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar gezinnen en ouderen zich thuis voelen. De buurt Nuenen-Oost heeft een matige stedelijkheid, met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (334 m) of de Albert Heijn op tien minuten lopen (658 m). Ook de Jumbo is twee straten verder (825 m). Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: het Nuenens College (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen (485 m) en basisscholen zoals Kindcentrum De Nieuwe Linde (786 m) en Openbare Basisschool De Rietpluim (794 m). De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.

Over deze aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars op Funda en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 5.380

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte81 m²
ObjectoppervlakteKadaster79 m²
Perceeloppervlakte195 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1982

Veelgestelde vragen

Over De Doorn 22, Nuenen

Is €425.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning van 79 m² met een perceel van 195 m² in Nuenen-Oost. Het energielabel C en het bouwjaar 1982 zijn gebruikelijk voor woningen in deze prijsklasse. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Nuenen-Oost?

Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de fiets naar het station.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 334 m, Albert Heijn op 658 m en Jumbo op 825 m. Ook zijn er meerdere scholen, zoals het Nuenens College (voortgezet onderwijs) op 485 m en basisscholen op loopafstand. Een park of plantsoen is op 400 m.

Is de woning geschikt voor een gezin?

Met 79 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² is deze hoekwoning geschikt voor een klein gezin. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen, en er zijn scholen en speelplekken in de omgeving. De woning heeft geen specifieke vermelding van het aantal kamers, maar als hoekwoning biedt het doorgaans meerdere vertrekken.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie is gemiddeld, maar niet zo goed als bij nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder meer details.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 195 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar als hoekwoning heb je waarschijnlijk een voor- en achtertuin.

Deze woning melden
Nuenen-Oost is nog niet beoordeeld
Woon je hier? Deel je ervaring met woningzoekenden

Statistieken van Nuenen-Oost

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
9600-15
68515-25
1,2k25-45
2,0k45-65
1,3k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend26%
Zonder kinderen34%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-434%
HBO-WO44%
Herkomst
Nederland80%
Europa9%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €653.818€604.500
Koop per m² €4.193
Huurprijs €2.310 p/m€2.313 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²1%
90-119 m²41%
120-159 m²20%
160 m² en meer38%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
1970-199035%
1990-201061%
Na 20104%
Energielabels
A+5%
A27%
B46%
C19%
D2%

Locatie en voorzieningen

De Doorn 22, Nuenen

SPAR express
Smits van Oyenlaan 1002
334m
Albert Heijn
Vincent van Goghstraat 37
658m
Jumbo
Hoge Brake 36-40
825m
Jumbo
De Smidse 1
832m
Albert Heijn
Parkstraat 22
839m
Aldi
Parkhof 13
860m
Lidl
Hoge Brake 8
867m
Jumbo
Pagelaan 9
3540m
Jumbo
Huiskensstraat 2
3770m
Lidl
Urkhovenseweg 16
3818m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202231 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1982
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt73,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Doorn 22, Nuenen
Bekijk