Het Puyven 16
Nuenen-Zuid, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen ruime tussenwoning in Nuenen-Zuid
Deze tussenwoning aan Het Puyven 16 ligt in Nuenen-Zuid, een buurt met ruim 7.000 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.619 voor tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dat maakt deze woning scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 133 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is 243 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 30% van de inwoners boven de 65 jaar is Nuenen-Zuid een buurt waar relatief veel ouderen wonen. De buurt Nuenen-Zuid telt 3.117 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen zijn. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar dit type woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 257 meter en de Jumbo op 301 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Wentelwiek zit op 165 meter en het Nuenens College op 904 meter. De huisarts is op 243 meter te vinden en de apotheek op 961 meter. Buslijn 6 stopt op 347 meter bij halte Heikampen. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Puyven 16, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.619 in Nuenen-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €529.000. Woningen worden hier gemiddeld in 20 dagen verkocht. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met deze oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 524 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 133 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is 243 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Het Puyven 16?
De Lidl ligt op 257 meter en de Jumbo op 301 meter. Basisschool De Wentelwiek zit op 165 meter en het Nuenens College op 904 meter. De huisarts is op 243 meter en de apotheek op 961 meter. Buslijn 6 stopt op 347 meter bij halte Heikampen.
Hoe is de buurt Nuenen-Zuid samengesteld?
Nuenen-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Van de woningen is 92% eengezinswoning en 80% is koopwoning. De buurt heeft 3.117 woningen en is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.377.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen ook label C, dus dit is vrij gebruikelijk voor woningen uit 1974.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 29 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 243 m² groot, wat ruimte biedt voor buitenleven en parkeren.
