Vindicatstraat 21A
Tuinwijk, Groningen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Tuinwijk
Dit appartement uit 1926 ligt in de Tuinwijk, een buurt met een mix van jong en oud. Met 1.570 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig. De vraagprijs van 289.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 82 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 75 euro per maand.
De buurt Tuinwijk
De buurt Tuinwijk is een echte stadswijk, met een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende activiteiten en voorzieningen, maar ook "druk verkeer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 312 meter of Lidl op 359 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder het Gomarus College Magnolia op 144 meter en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 377 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 531 meter en apotheek Paddepoel op 543 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 200 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 vind je op 157 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan richting 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vindicatstraat 21A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 289.000 euro. In de buurt Tuinwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 305.833 euro, met een mediaan van 297.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.524 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.889 euro per m² is. De woning is dus iets lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 82 m². Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 2e verdieping. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (312 m) en Lidl (359 m). Er zijn diverse scholen, waaronder het Gomarus College Magnolia op 144 meter. De huisartspraktijk Andeweg zit op 531 meter en apotheek Paddepoel op 543 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 200 meter.
Hoe is de buurt Tuinwijk?
De Tuinwijk is een levendige stadswijk met 1.570 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (70%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende activiteiten en voorzieningen, maar ook "druk verkeer".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De VvE-bijdrage is 75 euro per maand. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Groningen Noord ligt op 200 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Groningen, Station Noord op 157 meter, met buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171.
Ervaringen van Tuinwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is echt een plek waar je je thuis kan voelen en daarbij een ideale locatie in de stad voor een student.
Gezelige fijne buurt waar veel rust te vinden is.
Statistieken van Tuinwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.833 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.010 p/m | €1.010 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Neutraal. Geen samenhang
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
Wonen in Paddepoel voelt voor mij als wonen in een kleine stad binnen de stad. Alles wat ik nodig heb is dichtbij: het winkelcentrum om de hoek, de bus naar het centrum voor de deur en het Zernike-terrein op loopafstand. De buurt is een mix van rustig en levendig, overdag hoor je spelende kinderen en ’s avonds is het vaak gezellig druk bij de winkels. Er wonen allerlei soorten mensen, van studenten tot gezinnen en ouderen, wat de wijk een beetje chaotisch maar ook heel menselijk maakt. Soms is het wat rommelig of hoor je verkeer, maar dat hoort bij de stad. Over het algemeen voelt Paddepoel als een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is.
De winkel is op 2 minuten loop afstand en tot 22:00 open, daarnaast liggen er veel leuke andere winkels in het winkelcentrum. De gemeente komt regelmatig langs om schoon te maken en op te ruimen en ik heb fijne buren.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
Er gebeurt redelijk wat in de buurt van Paddepoel. Gelukkig heb ik hier zelf minder last van en woon ik op een fijne locatie.
Mooie buurt dichtbij de stad
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.983 | €326.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.312 | – |
| Huurprijs | €1.109 p/m | €1.036 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vindicatstraat 21A, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
