Bernoulliplein 15A
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning op het Bernoulliplein
Deze bovenwoning uit 1935 ligt in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en jonge stedelingen wonen. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van 275.000 euro ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 390.419 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 202 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is aangeboden sinds 10 september 2026.
Professorenbuurt: wonen tussen de vijver en de stad
Met 6.540 inwoners is de Professorenbuurt een flinke buurt, waar 39% van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat, met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten en leuke kleine parkjes. De buurt Professorenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op 266 meter, Albert Heijn op 406 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals IKC Borgman Ebbinge op 434 meter. De huisarts zit op 341 meter en de apotheek op 203 meter. De bushalte Groningen, J. C. Kapteynlaan is op 133 meter en wordt bediend door lijn 10. Treinstation Groningen Noord ligt op 735 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 262.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van 196.000 naar 262.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MakelaarWij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernoulliplein 15A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 262.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 196.000 naar 262.000 euro.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 63 vierkante meter en de inhoud is 202 kubieke meter. De woning ligt op de derde woonlaag en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 28,9% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi op 266 meter, of Albert Heijn op 406 meter. De huisarts zit op 341 meter en de apotheek op 203 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals IKC Borgman Ebbinge op 434 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 735 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf het Bernoulliplein?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, J. C. Kapteynlaan op 133 meter, bediend door lijn 10. Ook de haltes Groningen, Riouwstraat (lijn 10) en Groningen, W. van Doeverenplein (lijnen 3 en 4) zijn op loopafstand. Treinstation Groningen Noord ligt op 735 meter.
Wat vinden bewoners van de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft", met veel faciliteiten en leuke kleine parkjes, maar merkt ook op dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.365 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 63 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.921 euro. De woonoppervlakte is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter.
