Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Grote Rozenstraat ademt de sfeer van een historische stadswijk. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1891 en met energielabel G, dat betekent hoge stookkosten verwachten. Met 60 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €289.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €572.896, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een bruisende stadswijk met veel studenten en jonge werkenden. Op basis van zes beoordelingen geven bewoners een 7,88. Een bewoner zegt: "Een bruisende buurt met veel leuke mensen." Een ander noemt het "heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim 4000) en de meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Het is een levendige plek met een mix van rust en reuring.
In de Grote Rozenstraat heb je het stadsleven binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza (om de hoek) of de PLUS (twee straten verder). Ook de Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Nassauschool (vijf minuten lopen) en de St. Michaëlschool. Het Noorderplantsoen, een geliefd park, ligt op loopafstand. De gemeente Groningen biedt een complete stedelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slim. Makelaardij en Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de genoemde kenmerken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grote Rozenstraat 76A, Groningen
De vraagprijs van €289.000 ligt ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€572.896). Houd er rekening mee dat dit appartement met 60 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m² en energielabel G heeft, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de kleinere oppervlakte en het slechte energielabel.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen label A+ en 29,2% label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
Bewoners geven de buurt een 7,88 en noemen het bruisend, centraal maar niet te druk. Er zijn veel eetgelegenheden, supermarkten op loopafstand en het Noorderplantsoen is dichtbij. Wel ligt er soms rommel op straat, volgens een bewoner. De buurt heeft veel studenten en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Groningen is parkeren vaak betaald en kan het lastig zijn om een vaste plek te vinden. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden bij de woning.
Het treinstation Groningen ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een prima afstand voor dagelijks gebruik.
In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Alles is goed bereikbaar. Het is knus, groen en gezellige buurt
In onze buurt kent iedereen elkaar wel een beetje
Bereikbaarheid op de fiets is top omdat het zeer dichtbij de binnenstad ligt, met de auto minder vanwege de drukte en de vele éénrichtingswegen. Er staan voornamelijk gebouwen dus er is niet bijzonder veel groen, maar bij het Nieuwe Kerkhof heb je een mooi klein parkje met genoeg groen, daarnaast grenst de buurt aan het Noorderplantsoen, het grootste park van de stad. Hygiëne laat te wensen over, af en toe zie ik wel kots van studenten of hondenpoep op straat liggen. Veiligheid laat ook te wensen over, zijn vrij veel junks en daklozen op straat, ik voel me als man niet onveilig maar kan me voorstellen dat vrouwen dat wel hebben. Daarnaast worden er vaak fietsen gestolen etc. De gemeenschap is prima, niet hecht ofzo maar wel divers, veel studenten, maar ook ouderen en echtparen. Ik heb af en toe wel geluidsoverlast van de studenten. De huisvesting is zeer goed in deze buurt, mooie huizen die het oude centrum goed vertegenwoordigen gecombineerd met mooie nieuwbouw appartementencomplexen. Qua onderwijs is er voor ieder wat wils binnen 10 minuten fietsen, van basisscholen t/m de Zernike Campus. Tot slot zijn alle voorzieningen die ik nodig heb op loop/fietsafstand te bereiken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.792 | €347.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.071 | – |
| Huurprijs | €1.809 p/m | €1.290 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.894 | €337.147 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Grote Rozenstraat 76A, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
