Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement in de Stadskern van Zutphen ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1558 geeft het pand een uniek karakter, met dikke muren en authentieke details. Met 199 m² woonoppervlak is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €500.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere woningen in Zutphen.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Een bewoner zegt: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt.' Een ander noemt: 'Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden eventueel een opknapbeurt kunnen gebruiken.' Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,44. De buurt Stadskern telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de AH XL op vijf minuten lopen. Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (basisonderwijs, om de hoek) of het Eligant Lyceum (voortgezet onderwijs, twee straten verder). De gemeente Zutphen biedt een compacte, historische omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berghorst Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Houtmarkt 65A, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Houtmarkt 65A, Zutphen
De vraagprijs van €500.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. Het gemiddelde in de Stadskern is €650.692, maar dat wordt omhoog getrokken door duurdere panden. Met 199 m² kom je uit op €2.513 per m², terwijl het buurtgemiddelde €3.650 per m² is. De prijs is dus marktconform, zeker gezien het historische karakter.
De buurt scoort een 8,44 op basis van twee bewonersreviews. Positief zijn de centrale ligging en nabijheid van voorzieningen. Een bewoner noemt echter overlast van feestjes tot 01:30 uur, zowel doordeweeks als in het weekend. Ook zijn sommige huizen verouderd. Het is een levendige binnenstad, dus reken op wat drukte.
Gezien het bouwjaar 1558 is het aannemelijk dat het pand niet goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 37,5% van de woningen een label D of lager. Houd rekening met hogere stookkosten.
De data bevat geen specifieke informatie over parkeren. De Stadskern is een historisch centrum met smalle straten, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om ter plaatse te kijken naar parkeermogelijkheden, zoals betaald parkeren of een parkeergarage.
In de buurt zijn 249 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.400. Dat komt neer op ongeveer 104 misdrijven per 1.000 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 60. Het is dus iets hoger, maar typisch voor een binnenstad met veel horeca en winkels.
Verkochte woningen in de Stadskern stonden gemiddeld 25 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Stadskern
