Prinsegracht 61D
Kortenbos, Den Haag
Bekijk buurtEen negentiende-eeuws appartement in Kortenbos
Dit appartement uit 1880 ligt in Kortenbos, een buurt in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier onder het buurtgemiddelde van €513.439, maar de prijs per vierkante meter is met €5.370 wel aan de hoge kant. Het is een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang op deze locatie. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan past dit appartement in het beeld van de stad.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De inhoud is 296 m³. Volgens de makelaar heeft de woning voorzetramen als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kortenbos: een bruisende buurt
Met ruim 7.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek" en een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Kortenbos heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over hoe je je hier voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 344 meter of Albert Heijn op 422 meter. Een huisarts zit op 1,3 kilometer, en de apotheek is om de hoek op 269 meter. De tramhalte Brouwersgracht ligt op 45 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4, 6 en 25. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €290.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsegracht 61D, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €380.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €290.000 naar €380.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De inhoud is 296 m³. De woning heeft voorzetramen als isolatie en een cv-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,5% van het koopaanbod een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880, en 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 344 meter of Albert Heijn op 422 meter. Een huisarts zit op 1,3 kilometer, en de apotheek is op 269 meter. De tramhalte Brouwersgracht ligt op 45 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4, 6 en 25. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kortenbos?
Kortenbos is een buurt in het centrum van Den Haag met ruim 7.800 inwoners. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets."
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €513.439, en de mediaan is €425.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 20 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
Ervaringen van Kortenbos
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Kortenbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.426 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.077 | – |
| Huurprijs | €2.635 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.917 | €530.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
| Huurprijs | €2.572 p/m | €2.466 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsegracht 61D, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
