Annastraat 18
Kortenbos, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Annastraat 18 ligt in de bruisende buurt Kortenbos, midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €513.439, wat het een scherpe prijs maakt voor deze locatie. Het is een appartement uit 1992 met een zuinig energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €5.061 iets boven het gemiddelde van de buurt ligt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Kortenbos: levendig en centraal
Met ruim 7.800 inwoners is Kortenbos een levendige stadswijk. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander noemt het "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Kortenbos heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 134 meter en Albert Heijn op 175 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,3 km, en de apotheek Medsen Apotheek Jan Hendrik zit op 271 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 3,5 km, zoals basisschool De Parachute en het Sint-Maartenscollege. De tramhalte Gravenstraat ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 17. Het treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 km afstand. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €275.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 51% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 51% gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar 93% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Wooncompany B.V. en via Wooncompany B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annastraat 18, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 51% boven de WOZ-waarde van €275.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus aanzienlijk hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kortenbos?
In de buurt Kortenbos is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €513.439, terwijl de mediaan op €425.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €415.000, wat 19% onder het buurtgemiddelde ligt. Het aanbod in de buurt omvat 57 woningen, met prijzen variërend van €220.000 tot €1.580.000.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Annastraat 18?
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 134 meter en Albert Heijn op 175 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,3 km, en de apotheek Medsen Apotheek Jan Hendrik zit op 271 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 3,5 km, zoals basisschool De Parachute en het Sint-Maartenscollege.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Gravenstraat ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 17. Andere haltes in de buurt zijn Buitenhof (lijnen 12, 15 en 17) op 263 meter en Torenstraat (lijn 17) op 285 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 km afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar van de woning is 1992.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Annastraat 18?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Kortenbos?
De buurt Kortenbos heeft ongeveer 7.880 inwoners. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Ja, er zijn vier beoordelingen van bewoners van de wijk. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander noemt het "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De gemiddelde score is 7,96.
Ervaringen van Kortenbos
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Kortenbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.426 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.077 | – |
| Huurprijs | €2.635 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.917 | €530.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
| Huurprijs | €2.572 p/m | €2.466 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Annastraat 18, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
