Voordorp 84
Ouderzorg, Leiderdorp
BuurtEen appartement met karakter in Ouderzorg
Dit appartement aan de Voordorp 84 in Leiderdorp ligt in de rustige buurt Ouderzorg, een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. Benieuwd naar het aanbod van appartementen in Leiderdorp?
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 262 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De tuin is aanwezig en ligt op het zuidoosten, met een oppervlakte van 33 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een CV-ketel.
Ouderzorg: een levendige buurt
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden is Ouderzorg een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Een ander noemt het "Goed te wonen". De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen dichtbij. Meer weten over de buurt Ouderzorg?
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Lidl en SPAR op ongeveer 500 meter afstand. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals School Kastanjelaan en Kon Julianaschool, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Florijn zit op 1,2 km afstand en de apotheek Roomburgh op 600 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Lammenschans, op 2,1 km. De bushaltes Leiden, Leiderdorpsebrug en Leiderdorp, van der Valk Boumanweg zijn op 200 meter afstand, met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. De gemeente Leiderdorp heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Obèr Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voordorp 84, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 79 m². In vergelijking met andere appartementen in Leiderdorp lijkt dit een marktconforme prijs, maar het is aan jou om te beoordelen of het past bij jouw budget en wensen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 262 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Er is een tuin van 33 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl en SPAR op ongeveer 500 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen, zoals School Kastanjelaan en Kon Julianaschool, op loopafstand. De huisartsenpraktijk Florijn zit op 1,2 km en de apotheek Roomburgh op 600 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans is op 2,1 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leiden, Leiderdorpsebrug en Leiderdorp, van der Valk Boumanweg, beide op ongeveer 200 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,1 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Ouderzorg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Een ander noemt het "Goed te wonen". De buurt heeft ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
