Splinterlaan 48
Zijlkwartier, Leiderdorp
BuurtEen portiekflat op de derde woonlaag
Deze portiekflat aan de Splinterlaan 48 ligt in het Zijlkwartier, een buurt in Leiderdorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit appartement scherp geprijsd voor de appartementen in Leiderdorp. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft een inhoud van 237 kubieke meter.
Het Zijlkwartier
Met 830 inwoners is het Zijlkwartier een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", en een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Zijlkwartier heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 3956.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 711 meter en de Hoogvliet op 843 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Daltonschool De Leeuwerik ligt op 486 meter, en de huisartsenpraktijk van Kempen is op 877 meter te vinden. De bushalte Leiderdorp, Spanjaardsbrug met lijn 3 ligt op 159 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Leiderdorp heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Splinterlaan 48, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een appartement van 72 vierkante meter, wat neerkomt op 5.208 euro per vierkante meter. In de buurt zijn afgelopen periode 23 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 479.609 euro. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen. De vraagprijs ligt daarmee onder het gemiddelde van de verkochte woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 237 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1958 en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 84% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 711 meter en de Hoogvliet op 843 meter. Daltonschool De Leeuwerik ligt op 486 meter en de huisartsenpraktijk van Kempen op 877 meter. De bushalte Leiderdorp, Spanjaardsbrug met lijn 3 is op 159 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", en een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Spanjaardsbrug op 159 meter, met buslijn 3. Ook Leiden, Sumatrabrug op 415 meter en Leiderdorp, Sisalbaan op 502 meter hebben lijn 3. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,3 kilometer afstand.
