Een appartement met allure aan het water
Dit royale appartement uit 2007 ligt aan het park, aan een rustige weg en aan het water. Met 112 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar 115) is het een ruim opgezet huis op de eerste woonlaag. De vraagprijs van €649.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €536.167 in de buurt. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Roermond.
Een comfortabel en compleet huis
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerkelder, en het gaat om volle eigendom. De inhoud van de woning is 380 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Voorstad
Voorstad is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (41%) en weinig gezinnen met kinderen (18%). Meer over de buurt Voorstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 342 meter of Jumbo op 533 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Steenen Brug op 314 meter en Openbare Basisschool aan de Roer op 341 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 520 meter, en het Laurentius Ziekenhuis is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Bisschop Lindanussingel op 372 meter met buslijn 2. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voorstad Sint Jacob 111, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de markt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €536.167 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 25% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €4.503 per m². Het is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een gunstig energielabel en een moderne uitrusting.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een appartement uit 2007 op de eerste woonlaag, met vier kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. De oppervlakte is volgens de BAG 112 m² en volgens de makelaar 115 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in respectievelijk 2022 en 2023. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (342 m) en Jumbo (533 m), en basisscholen zoals De Steenen Brug (314 m) en OBS aan de Roer (341 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 520 meter, en het ziekenhuis op 1,3 kilometer. Het treinstation Roermond ligt op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Bisschop Lindanussingel op 372 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes bij het WC Roercenter (421 m) en de Minderbroederssingel (468 m), beide met buslijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 1015 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander spreekt van "een rustige buurt met veel groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €536.167 en een mediaan van €514.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €720.000. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €511.648.
