Schoenmakersstraat 9

De vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €373.380, maar het appartement is met 149 m² ook 31% groter dan gemiddeld in de Binnenstad. Daarnaast heeft het een uitstekend energielabel A+. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van grootte, locatie en energiezuinigheid.

Het energielabel A+ is opvallend voor een woning uit 1886. Dit wijst op grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft 39,3% van de koopwoningen label A+ of beter, dus het past in een trend van verduurzaming.

In de Binnenstad stonden koopwoningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat.

Ja, de Binnenstad is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je een Jumbo, Ekoplaza en Albert Heijn. Ook basisscholen, een bibliotheek en een park zijn op loopafstand. Het treinstation is ongeveer tien minuten lopen.

In de buurt zijn in de laatste meting 932 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een stadscentrum met veel winkels en horeca.

De Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (2.805). Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (395). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (2.235). Het is een levendige, stedelijke buurt.