Een appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Vrijmark ligt in een rustige, bosrijke omgeving in Almere. Met een vraagprijs van €265.000 is het de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 235 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft energielabel B. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €209,57 per maand.
De buurt rondom de Vrijmark
Met ruim 1.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of de Jumbo op bijna een kilometer. Basisschool De Sterrenzee zit op tachtig meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 150 meter bij halte De Marken. Het treinstation Almere Centrum ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €140.000 naar €250.000. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijmark 183, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €140.000 naar €250.000, een toename van 79%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 235 m³. Het is gelegen op de tweede woonlaag.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €209,57 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een Albert Heijn en op bijna een kilometer een Jumbo. Basisschool De Sterrenzee ligt op tachtig meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 150 meter bij halte De Marken. Het treinstation Almere Centrum ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in deze buurt is €295.250, op basis van 28 woningen die te koop staan. De vraagprijs van deze woning is €265.000, wat 10% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is daarmee de goedkoopste woning die nu in de buurt te koop staat.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
Het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd in de advertentie. Het appartement heeft drie kamers en een inhoud van 235 m³. De prijs per m² is €3.732, op basis van de makelaar-opgave.
