Waldeckstraat 31
Tubbergen west, Tubbergen
Bekijk buurtEen bovenwoning in het centrum van Tubbergen
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Tubbergen, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een aanbod dat aan de hoge kant is, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Tubbergen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en een dakterras. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Tubbergen west
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76; een van hen zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. De buurt Tubbergen west kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 89 meter of de PLUS op 162 meter. Voor kinderen is er de R.K. basisschool de Wiekslag op 337 meter en het voortgezet onderwijs bij Scholengemeenschap Canisius op 444 meter. De huisartsenpraktijk De Eendracht zit op 193 meter en de apotheek op 175 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tubbergen, Almeloseweg op 218 meter, met lijnen 64, 65 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Tubbergen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €220.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €138.000 naar €220.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldeckstraat 31, Tubbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is €220.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €138.000 naar €220.000. De prijs per vierkante meter is €3.448, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 87 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag, met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 87 m² op, terwijl de BAG-registratie 96 m² vermeldt. Er is een zonneterras op het zuiden en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €220.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €138.000 naar €220.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 89 meter en de PLUS op 162 meter. De huisartsenpraktijk De Eendracht zit op 193 meter en de apotheek op 175 meter. Basisschool de Wiekslag is op 337 meter en Scholengemeenschap Canisius op 444 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tubbergen, Almeloseweg op 218 meter, met lijnen 64, 65 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 10 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Tubbergen west?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee reviews. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent". Het aantal misdrijven per jaar is 26.
Waar kan ik de woning bekijken?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars.
Statistieken van Tubbergen west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Tubbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tubbergen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en mooi
Het is erg leuk om in Geesteren te wonen. Het is een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent. Je groet elkaar als je elkaar tegen komt. Ook is er genoeg gelegenheid om te sporten (voetbal, handbal, tennis, dansen etc.). Om het half uur rijdt er een bus, dus dat is handig. Er zijn af en toe feestjes, maar geen (erge) geluidsoverlast, want een feestje op zijn tijds kan naar mijn idee. Er wordt vaak wel aangekondigd door de buren dat ze een feestje geven, dus je bent op de hoogte ervan.
Statistieken van Tubbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.000 | €511.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.449 | – |
| Huurprijs | €1.098 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waldeckstraat 31, Tubbergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
