Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit appartement aan de Waterlandlaan 5M in Purmerend is een nieuwbouwportiekflat op de zesde woonlaag. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk een verse oplevering. Met een vraagprijs van €540.000 ligt deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar gemiddeld €515.106 wordt gevraagd. Vergeleken met andere appartementen in Purmerend is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 264 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement is volledig eigendom en wordt verwarmd met stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar het energielabel is A+. Een garage is mogelijk.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is Gors-Noord een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en ruim de helft is een koopwoning. De buurt Gors-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of de Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op vijf minuten lopen, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland liggen op loopafstand. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is naast de deur met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06, en het treinstation Purmerend ligt op tien minuten lopen. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €168.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 221% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 5M, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €540.000. In de buurt Gors-Noord ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op €540.000, terwijl het gemiddelde €515.106 is. De prijs per vierkante meter is €6.136, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 88 m². De vraagprijs ligt 221% boven de WOZ-waarde van €168.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De inhoud is 264 m³. Het is een portiekflat op de zesde woonlaag en er is een garage mogelijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €168.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 221% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (215 m), Lidl (412 m) en AH XL (518 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Kindcentrum Willem Eggert (502 m) en SG Nelson Mandela (711 m). De huisartsenpraktijk de Gors zit op 771 m en de 24-uurs Apotheek Waterland op 622 m. Het treinstation Purmerend ligt op 328 m.
Hoe is de buurt Gors-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De wijk heeft bijna 6.000 inwoners en is sterk stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat gegeven niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar de woning heeft stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
