Een energiezuinig appartement in Rijnhuizen
Dit appartement aan de Wattbaan in Nieuwegein is een opvallend zuinige keuze: met energielabel A+++ zit je qua stookkosten heel laag. De laatst bekende huurprijs van €1.296 lag 33% onder het buurtgemiddelde van €1.945, wat het scherp geprijsd maakte. Het is een van de appartementen in Nieuwegein die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De buurt Rijnhuizen
Rijnhuizen is een rustige buurt met veel jonge mensen: 59% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (55%), en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (14%). Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen, dicht bij het groen." De buurt heeft een park op loopafstand, en de sfeer is gemoedelijk. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Rijnhuizen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Nettorama iets verderop. Ouders kunnen hun kinderen naar OBS 't Hof van Rhijnhuysen brengen, een basisschool op vijf minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is Oosterlicht College om de hoek, op nog geen kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Verhuur op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wattbaan 7-2, Nieuwegein
Was de huurprijs van €1.296 marktconform?
De huurprijs lag 33% onder het buurtgemiddelde van €1.945. Het woonoppervlak is met 53 m² wel 38% kleiner dan het gemiddelde van 86 m² in de buurt. Daardoor was de prijs per vierkante meter relatief hoog, maar de totale maandlasten waren lager dan wat je in Rijnhuizen gemiddeld betaalde.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zijn, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woning heeft een oppervlakte van 53 m², maar het aantal slaapkamers is niet opgegeven. Je kunt ervan uitgaan dat het om een compact appartement gaat, maar de exacte indeling is niet bekend.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldde geen tuin of balkon.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Specifieke buslijnen werden niet genoemd in de advertentie, maar de buurt was goed bereikbaar met de auto. Voor treinreizen moet je wel een stukje reizen naar het station.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS 't Hof van Rhijnhuysen is een basisschool op 492 meter, en Oosterlicht College is een middelbare school op 714 meter. Ook Montessorischool De Vleugel zit op 764 meter. Goede opties voor kinderen.
