Max Havelaarlaan 469
Boekenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Boekenbuurt
Dit appartement aan de Max Havelaarlaan ligt in de Boekenbuurt, een buurt in Amstelveen waar het met 3.080 inwoners en relatief veel 65-plussers rustig wonen is. De woning is met 50 vierkante meter en een vraagprijs van 350.000 euro een stuk betaalbaarder dan veel andere appartementen in Amstelveen: de vraagprijs ligt 44 procent onder het buurtgemiddelde van 628.313 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De indeling bestaat uit twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud van de woning is 166 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Boekenbuurt
De Boekenbuurt is een buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals een bewoner van de gemeente Amstelveen het verwoordt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last te hebben van overlast. De buurt Boekenbuurt telt 1.644 woningen, waarvan 43 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 542 meter of bij Lidl en Vomar op 562 meter, allemaal om de hoek. Voor kinderen is er basisonderwijs op 484 meter bij Brede School Omnibus en voortgezet onderwijs op 484 meter bij Futuris. De huisarts zit op 175 meter en de apotheek op 37 meter, dus naast de deur. Tramhalte Onderuit op 284 meter biedt lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 18 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Max Havelaarlaan 469, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is 44 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Boekenbuurt van 628.313 euro. De prijs per vierkante meter is 7.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.120 euro ligt. Het appartement is met 50 vierkante meter 52 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 166 kubieke meter. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 18 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Albert Heijn op 542 meter, Lidl en Vomar op 562 meter. De huisarts is op 175 meter en de apotheek op 37 meter. Basisschool Brede School Omnibus en voortgezet onderwijs Futuris liggen beide op 484 meter. Tramhalte Onderuit op 284 meter heeft lijnen 5, 6, 25 en N84.
Hoe is de buurt Boekenbuurt om in te wonen?
De Boekenbuurt telt 3.080 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 7.000 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 50 vierkante meter woonoppervlak. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 6.120 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 350.000 euro ligt 44 procent onder het buurtgemiddelde van 628.313 euro.
