IJdok 151
Westerdokseiland, Amsterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het water
Dit appartement op de 11e woonlaag van IJdok 151 kijkt uit over het water en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Met 275 vierkante meter woonoppervlak is dit een van de grotere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van 3.450.000 euro ligt 270% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 933.385 euro, en het is daarmee de duurste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een zonneterras op het zuidwesten, een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en is er door het hele huis vloerverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van 16.196,44 euro per jaar, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is 657,98 euro per maand.
Westerdokseiland
Met 1.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendig stukje Amsterdam. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", met een goeie sfeer en veel voorzieningen, al zorgen zwervers en toeristen regelmatig voor overlast. De buurt Westerdokseiland telt 977 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 499 meter of bij Ekoplaza op 688 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Basisschool de Eilanden op 444 meter en Vinse School op 521 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 676 meter. Buslijn 48 stopt op 155 meter bij Westerdoksdijk, en vanaf Amsterdam Centraal, op 734 meter, ben je zo verder. De gemeente Amsterdam biedt met 148 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg opties.
Risico-indicaties op dit adres
Op het adres zijn risico-indicaties bekend, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJdok 151, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3.450.000 euro. Dat is 270% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 933.385 euro, en het is de duurste van de 13 koopwoningen die nu in Westerdokseiland te koop staan. De prijs per vierkante meter is 12.545 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 275 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 11e woonlaag en heeft een inhoud van 881 kubieke meter. Verder zijn er een zonneterras op het zuidwesten, een balkon en een parkeerkelder.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 499 meter en Ekoplaza op 688 meter. Montessori Basisschool de Eilanden is op 444 meter, en Vinse School op 521 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 676 meter. Buslijn 48 stopt op 155 meter bij Westerdoksdijk, en Amsterdam Centraal ligt op 734 meter.
Wat voor buurt is Westerdokseiland?
Westerdokseiland heeft 1.850 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander spreekt van "een hele prettige buurt" met goeie sfeer en veel voorzieningen, maar ook overlast van zwervers en toeristen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en is er door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met het eigendom en de erfpacht?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van 16.196,44 euro per jaar, met optie tot afkopen. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van 657,98 euro per maand. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs van 3.450.000 euro.
