Westerweg 106
Ouddorp klepperstee klarebeek, Goeree-Overflakkee
BuurtEen appartement aan de rand van Ouddorp
Dit appartement aan de Westerweg ligt in een rustige hoek van Ouddorp, dicht bij het buitengebied. Met een vraagprijs van € 399.500 is dit appartement aan de prijs, zeker voor de 57 vierkante meter woonoppervlakte die de BAG-registratie aangeeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Goeree-Overflakkee ligt lager, waardoor deze woning als aan de hoge kant wordt beoordeeld.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Een rustige buurt met een eigen karakter
De buurt Ouddorp klepperstee klarebeek telt 65 inwoners, verdeeld over 24 woningen, waarvan 83 procent koopwoningen is. Het is een kleine, overzichtelijke buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust, terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is en dat de reistijd naar andere plaatsen lang is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 65 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor een grotere supermarkt moet je naar Jumbo of Albert Heijn op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk zit op 2,1 kilometer. De bushalte Ouddorp, Toppershoedje met lijn 104 is op 579 meter, en het treinstation ligt op 43,9 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meijer Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerweg 106, Ouddorp
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je deze informatie niet uit de huidige vermelding kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij of de gemeente, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de gemeente?
De vraagprijs van € 399.500 voor dit appartement van 57 vierkante meter is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Goeree-Overflakkee. De prijs per vierkante meter komt op € 7.009, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit appartement de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de kwaliteit van het onderhoud of de isolatie.
Hoe is het wonen in de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek?
De buurt is klein met 65 inwoners en 24 woningen, waarvan 83 procent koopwoningen is. Het aandeel 65-plussers is met 23 procent relatief groot. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust, terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is en dat de reistijd naar andere plaatsen lang is.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 65 meter afstand, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Voor een grotere supermarkt moet je naar Jumbo of Albert Heijn op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk zit op 2,1 kilometer. Het ziekenhuis ligt op 15,5 kilometer in Dirksland.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Toppershoedje op 579 meter, waar buslijn 104 stopt. Er zijn ook haltes op 1,1 en 1,3 kilometer. Het treinstation ligt op 43,9 kilometer, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van een lange reis. De bereikbaarheid met de auto is beter, maar daarover staat niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is, maar het is geen garantie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. In 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
