Noordzeepark-Grevelingen 17
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen bungalow aan het park in Ouddorp
Deze vrijstaande bungalow uit 1991 ligt aan een rustige weg, pal naast een park. Met 245 inwoners is de buurt klein en overzichtelijk, en de woning staat te koop voor 325.000 euro. De vraagprijs is scherp voor een vrijstaande woning in deze omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het aanbod van vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee is beperkt, dus dit is een kans om te overwegen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 254 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 248 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De tuin ligt op het oosten.
Een rustige buurt met een eigen karakter
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg telt 102 woningen, waarvan 97 procent eengezinswoningen zijn. Met 35 procent 65-plussers is het een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt", maar merkt ook op dat er weinig te doen is en dat de reistijd naar andere plaatsen lang is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op vijf minuten lopen, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer. Buslijn 104 stopt op 735 meter bij halte Toppershoedje. Het treinstation is 44 kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente met een eigen karakter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hameeteman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordzeepark-Grevelingen 17, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een vrijstaande bungalow uit 1991. De prijs per vierkante meter is 4.710 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 69 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 75 vierkante meter aan, wat de prijs per vierkante meter iets lager maakt. Een vergelijking met andere woningen in de buurt is niet beschikbaar, maar voor een vrijstaande woning in Ouddorp is dit een scherpe prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 254 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 248 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 505 meter afstand, op vijf minuten lopen. De Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 104 stopt op 735 meter bij halte Toppershoedje.
Hoe is de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt telt 245 inwoners en 102 woningen, waarvan 97 procent eengezinswoningen zijn. Met 35 procent 65-plussers is het een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt", maar merkt ook op dat er weinig te doen is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar een officieel label ontbreekt.
