Westzeedijk 74B

De vraagprijs van €495.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€894.938). De mediaanprijs in Nieuwe Werk is €537.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Het woonoppervlak is met 101 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de lagere prijs deels verklaart.

Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1890. Dit betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie, dubbel glas en een moderne installatie. In de buurt heeft 45,3% van de woningen label A+ en 24,5% label A, dus dit appartement past in een goed geïsoleerde omgeving.

Het gaat om een appartement in een monumentaal pand uit 1890. De woning heeft 101 m² woonoppervlak en is gelegen aan de Westzeedijk, een statige laan in Rotterdam. Het energielabel A en het bouwjaar wijzen op een mix van historische uitstraling en moderne techniek.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed verlicht. Voor specifieke veiligheidsvragen kun je de politiecijfers raadplegen.

Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. Ook de Maas en de Euromast zijn dichtbij. De buurt Nieuwe Werk staat bekend om zijn groene karakter met statige bomen en tuinen.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel haltes van bus en tram in de buurt zijn.