Wichard van Pontlaan 24
Plattenburg, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in Plattenburg
Dit appartement aan de Wichard van Pontlaan 24 ligt in Plattenburg, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €245.000 ligt deze woning 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.917, wat het een marktconforme optie maakt. De woning is een appartement uit 1977 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Arnhem, vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De woning beschikt over een garagebox en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een hr-ketel als verwarming. De inhoud van de woning is 220 m³.
Leven in Plattenburg
Plattenburg is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" waar het voor kinderen leuk is. De buurt Plattenburg heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 445 meter of PLUS op 743 meter. Voor de kinderen is de Jozef Sartoschool op 347 meter en de huisarts zit op 626 meter. De bushalte Arnhem, Station Presikhaaf ligt op 17 meter met lijnen 26, 27, 127, 302 en 801. Het treinstation Arnhem Presikhaaf is op 92 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 54 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Vastgoed Groep | Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wichard van Pontlaan 24, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €483.917 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.804, wat 19% boven het buurtgemiddelde van €4.051 per m² ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat het oppervlak kleiner is dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. Daarnaast is er een garagebox en een inhoud van 220 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dekamarkt op 445 meter en PLUS op 743 meter. De Jozef Sartoschool voor basisonderwijs zit op 347 meter. De huisarts is op 626 meter en de apotheek op 515 meter. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 92 meter en de bushalte op 17 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Plattenburg om in te wonen?
Plattenburg heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een hr-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
