Wellensteinlaan 20
Paasberg, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in Arnhem
Aan de Wellensteinlaan 20 in Arnhem staat dit appartement uit 1960 te koop. Met 59 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van 245.000 euro ligt 58 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 578.917 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor wie een appartement zoekt in deze omgeving. Het aanbod van appartementen in Arnhem is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning beschikt over een cv-ketel voor de verwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1960 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Van Bruggen, die de oppervlakte op 59 vierkante meter inschat, overeenkomstig de BAG-registratie.
Een rustige buurt met reuring
De buurt Paasberg telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" met een park in de buurt. Het aantal misdrijven ligt op 58 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl, Albert Heijn en Aldi, allemaal rond de kilometer. De Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 622 meter, en het Beekdal Lyceum op 700 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf is 1,3 kilometer verderop, de apotheek Het Span op 956 meter. Buslijn 303 stopt op 112 meter bij halte Velp, Bronbeek, en het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 753 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 51 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit die periode stamt; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Bruggen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wellensteinlaan 20, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 245.000 euro ligt 58 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 578.917 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 470.000 euro, en de goedkoopste woning staat te koop voor 269.000 euro. Met 59 vierkante meter is dit appartement wel 56 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.153 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.233 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 188 kubieke meter. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De oppervlakte is 59 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden uit die periode. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 941 meter, de Albert Heijn en Aldi op 970 meter, en de Jumbo op 996 meter. De Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 622 meter, en het Beekdal Lyceum op 700 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf is 1,3 kilometer verderop, en de apotheek Het Span op 956 meter. Buslijn 303 stopt op 112 meter bij halte Velp, Bronbeek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Bronbeek, op 112 meter, waar buslijn 303 stopt. Ook halte Arnhem, Bronbeek op 181 meter en Arnhem, Vondellaan op 305 meter worden bediend door buslijn 303, en de Vondellaan ook door lijn 29. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 753 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat je ver hoeft te lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" met een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes voor kinderen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving, niet van het pand zelf.
