Een appartement met vrij uitzicht in Bornsche Maten
Aan de Wieldijksgaarden 32 in Borne staat dit appartement uit 2023 te koop voor 585.000 euro. Het is een woning in de wijk Bornsche Maten, een buurt die volgens bewoners gezellig en rustig is. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen. Bekijk ook andere appartementen in Borne.
Een woning met drie woonlagen
Dit appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is 93 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. Je hebt een balkon, een carport en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
De buurt Bornsche Maten
Bornsche Maten telt ruim 4.800 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar mensen naar elkaar omkijken. De buurt Bornsche Maten is een plek waar veel jonge gezinnen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 522 meter of de Albert Heijn op 641 meter. Basisschool Beekpark ligt op 540 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dijkhuis is op 419 meter. De Service Apotheek Stoop vind je op 495 meter. Buslijn 501 stopt op 66 meter bij halte Borne, Bongerd. Het treinstation Borne ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Borne biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 491.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van 113.000 euro in 2022 naar 491.000 euro in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wieldijksgaarden 32, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt 19% boven de WOZ-waarde van 491.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde flink gestegen, van 113.000 euro in 2022 naar 491.000 euro in 2025.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is 93 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon, een carport en een parkeerplaats aanwezig.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2023.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 522 meter en de Albert Heijn op 641 meter. Basisschool Beekpark is op 540 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dijkhuis op 419 meter. De Service Apotheek Stoop vind je op 495 meter. Buslijn 501 stopt op 66 meter bij halte Borne, Bongerd, en het treinstation Borne ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bornsche Maten?
Bornsche Maten telt ruim 4.800 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 200 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is 585.000 euro voor 93 vierkante meter, wat neerkomt op 6.290 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.931 euro per vierkante meter, maar dat is inclusief grotere woningen.
