Wilgenoord 95
Dronenwijk-Zuid, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen appartement aan het park in Dronenwijk-Zuid
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €325.000 zit de woning er marktconform bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €191 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², de makelaar geeft 69 m² op.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen". Een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is, al noemt diegene ook dat er weinig saamhorigheid is. De woningen in deze buurt Dronenwijk-Zuid worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Albert Heijn iets verderop. De Verhoeff-Rollmanschool zit om de hoek, op nog geen 300 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 722 stopt bij de halte Ambachtshof op 242 meter, en het treinstation Bodegraven ligt op 495 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee prima verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €309.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €181.000 naar €309.000. Op het adres geldt een verhoogde funderingsindicatie, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenoord 95, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €364.286. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €309.000. Per vierkante meter komt dat neer op €4.710, op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², de makelaar geeft 69 m² op. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €309.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €181.000 naar €309.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Voor dit adres geldt een verhoogde funderingsindicatie, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 600 meter en de Albert Heijn op 644 meter. De Verhoeff-Rollmanschool is op 293 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation zit op 494 meter en de BENU Apotheek op 505 meter. Buslijn 722 stopt bij de halte Ambachtshof op 242 meter, en het treinstation Bodegraven ligt op 495 meter.
Hoe is de buurt Dronenwijk-Zuid?
Dronenwijk-Zuid heeft ruim duizend inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen", een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €191 per maand. Dat staat in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de huidige markt. De vraagprijs van dit appartement is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
