Een penthouse met vrij uitzicht over het water
Deze penthouse op de zevende woonlaag van Wilgenwede 67 in Barendrecht is een bijzondere verschijning in de buurt Meerwede Noordwest. Met een woonoppervlak van 350 vierkante meter volgens de makelaar is dit appartement fors groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 149 vierkante meter zitten. De vraagprijs van €1.325.000 ligt daarmee fors boven het buurtgemiddelde van €662.500. Wie op zoek is naar appartementen in Barendrecht vindt hier een uitzonderlijk ruim exemplaar.
Ruim opgezet met zes kamers en twee badkamers
De woning uit 2002 telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een penthouse met een inhoud van 1154 kubieke meter, gelegen aan water, aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de opgave is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 345 vierkante meter, terwijl de makelaar 350 vierkante meter opgeeft.
Meerwede Noordwest: een rustige buurt met veel 45-plussers
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander waardeert dat er "dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. De buurt Meerwede Noordwest heeft een woningvoorraad van 545 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 780 meter afstand. Basisschool De Driehoek ligt op 724 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk R.P. van Gent op 662 meter. De Service Apotheek Carnisselande zit op 652 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte School op 369 meter met lijnen 11, 183 en 283, en tramhalte Meerwede op 489 meter met lijn 5. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Barendrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.077.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €1.021.000 naar €1.077.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 31 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenwede 67, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.325.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €1.077.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €1.021.000 naar €1.077.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze penthouse?
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een inhoud op van 1154 kubieke meter. Het is een penthouse op de zevende woonlaag met vrij uitzicht, gelegen aan water en aan een park.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 783 meter afstand. Verder zijn er Albert Heijn op 1631 meter, Dirk op 1951 meter en PLUS op 2391 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 27 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte School ligt op 369 meter met lijnen 11, 183 en 283. Tramhalte Meerwede is op 489 meter met lijn 5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 3903 meter. De haltes bieden verbindingen binnen de regio.
Wat vinden bewoners van de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander waardeert dat er "dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de verschillende bronnen?
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 350 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 345 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere verklaring voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
