Een royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Turkoois 9 in Rhoon is met een vraagprijs van €1.195.000 een opvallende verschijning in de buurt. De prijs ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €750.331, wat deze woning in het duurdere segment van de markt plaatst. Het huis is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Albrandswaard vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 870 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 234 m², terwijl de BAG-registratie 224 m² aangeeft. Het perceel is 430 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 184 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Eilanden: een rustige wijk
Met ruim 3.300 inwoners is dit een wijk waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige wijk, vlak bij de stad" en noemt het "een rustige buurt" waar je "als vrouw vaak veilig op straat" bent. Een ander noemt de wijk "soms chaotisch" maar waardeert de buurtapp waarin bewoners elkaar helpen. De wijk ligt naast de polder, wat wandelmogelijkheden biedt. Meer over de buurt De Eilanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 446 meter, om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen op 407 meter, waaronder Christelijke Basisschool Het Lichtpunt en OBS Rhoon loc. OBS Portland. De huisarts, Praktijk Schouten, zit op 364 meter en de apotheek op 372 meter. De bushaltes Biezenlaan en Reesteijn zijn op 349 en 462 meter, met lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4.984 meter. De gemeente Albrandswaard biedt een groene omgeving met de polder vlakbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars en Ooms Makelaars Barendrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Turkoois 9, Rhoon
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €750.331. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.978, terwijl deze woning op €5.107 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 234 m². Het is daarmee een van de duurdere woningen in het aanbod, dat varieert van €425.000 tot €1.245.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 870 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 234 m², terwijl de BAG-registratie 224 m² aangeeft. Het perceel is 430 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 446 meter, om de hoek. Er zijn drie basisscholen op 407 meter, waaronder Christelijke Basisschool Het Lichtpunt en OBS Rhoon loc. OBS Portland. De huisarts, Praktijk Schouten, zit op 364 meter en de apotheek op 372 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 4.984 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Biezenlaan op 349 meter en Reesteijn op 462 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4.984 meter. Een bewoner merkt op dat het OV beter kan: "Er rijden 2 buslijnen maar deze komen vaak vlak achter elkaar."
Wat vinden bewoners van de wijk De Eilanden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige wijk, vlak bij de stad" en voelt zich "als vrouw vaak veilig op straat". Een ander noemt de wijk "soms chaotisch" vanwege diefstal en ingeslagen ruiten, maar waardeert de buurtapp waarin bewoners elkaar helpen. De wijk ligt naast de polder, goed voor wandelen.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het huis is gebouwd in 2006. De isolatie en het energielabel zijn twee losse feiten; het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
