Een vrijstaand huis in Rhoon
Deze vrijstaande woning aan de Toermalijn staat in De Eilanden, een rustige buurt in Rhoon. Met een vraagprijs van 1.099.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Albrandswaard, vindt hier een ruime woning op een perceel van 440 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De woning wordt aangeboden via Huijgen Makelaardij B.V.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2006 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
De Eilanden
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige wijk, vlak bij de stad. Goede ervaring. Het is een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat." Een ander noemt de buurt "soms chaotisch maar wel op ons hoeden". De buurt De Eilanden ligt naast de polder, waar je goed kunt wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Christelijke Basisschool Het Lichtpunt en OBS Rhoon loc. OBS Portland. De huisarts Praktijk Schouten zit op 438 meter, de apotheek op 446 meter. De bushaltes Biezenlaan en Reesteijn liggen op loopafstand en worden bediend door lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer 5 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huijgen Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Toermalijn 37, Rhoon
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 440 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een Albert Heijn. Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool Het Lichtpunt en OBS Rhoon loc. OBS Portland. De huisarts Praktijk Schouten zit op 438 meter en de apotheek op 446 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Biezenlaan en Reesteijn, op ongeveer 400 meter afstand. Ze worden bediend door buslijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt De Eilanden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige wijk waar je je veilig voelt, met goede winkels en natuur in de buurt. Een ander merkt op dat er soms dingen gestolen worden, maar dat de buurt een groepsapp heeft om elkaar in de gaten te houden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
