Willem Barentszlaan 20
Eemdal-Noord, Baarn
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Eemdal-Noord
Dit appartement aan de Willem Barentszlaan 20 ligt in Eemdal-Noord, een rustige woonwijk in Baarn. Met 1865 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een vrij uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van 379.000 euro is dit appartement scherp geprijsd voor appartementen in Baarn.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Eemdal-Noord
Met ruim 1.800 inwoners en veel groen is dit een prettige buurt om te wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Enorm gezellige buurt, waar niet super veel gebeurt." Een ander noemt het "Prima" en waardeert de "mooie weilanden en uitzicht op de polder". De buurt Eemdal-Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 547 meter of Boni op 703 meter. Basisschool De Uitkijck ligt op 346 meter, en de huisartspraktijk Van Brummen is op 565 meter. De apotheek zit op 588 meter. Buslijnen 272, 572 en N70 stoppen bij halte Johannes Vermeerlaan op 656 meter, en treinstation Baarn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Baarn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Barentszlaan 20, Baarn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 379.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.113 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m². Het is een appartement in Baarn, in de buurt Eemdal-Noord. De woning wordt aangeboden via Bos Makelaardij o.g. en staat ook op Funda.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Eemdal-Noord?
Eemdal-Noord is een rustige woonwijk met ruim 1.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Enorm gezellige buurt, waar niet super veel gebeurt." Een ander noemt het "Prima" en waardeert de weilanden en het uitzicht op de polder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (547 m) en Boni (703 m). Basisschool De Uitkijck ligt op 346 m, en de huisartspraktijk Van Brummen op 565 m. De apotheek zit op 588 m. Buslijnen 272, 572 en N70 stoppen bij halte Johannes Vermeerlaan op 656 m, en treinstation Baarn ligt op 1,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
