Eemnesserweg 13
Centrum, Baarn
BuurtEen appartement met karakter in Baarn
Dit appartement aan de Eemnesserweg 13 combineert de charme van 1890 met een energielabel C. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum van Baarn maakt veel goed. De vraagprijs van €450.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Baarn.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (620) en een bovengemiddeld aantal 65-plussers (480). De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 7,5: "Is een prima buurt, niet heel speciaal of heel goed, maar zeker niet slecht." De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2397), maar de sfeer is dorps.
Leven in de straat
De Eemnesserweg ligt in het hart van Baarn. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de Aldi op twee straten verder (243 m), Jumbo om de hoek (278 m) en Albert Heijn op loopafstand (286 m). Basisschool Koningin Wilhelmina School (KWS) zit naast de deur (123 m), en ook de Amalia Astroschool (285 m) en St. Aloysius (354 m) zijn dichtbij. De gemeente Baarn biedt een rustige, groene omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eemnesserweg 13, Baarn
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €536.333 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €419.000, dus de prijs zit daar boven. Het appartement is wel kleiner (59 m²) dan het buurtgemiddelde (91 m²). Daarmee is de prijs per m² (€7.627) hoger dan het buurtgemiddelde van €5.849.
Hoe oud is het appartement en wat betekent dat voor onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1890, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. Oudere woningen kunnen vragen om extra onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak of fundering. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum?
De buurt Centrum heeft een gemengde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (620) en senioren (480 65-plussers). Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (180). De enige review noemt het een 'prima buurt, niet heel speciaal of heel goed, maar zeker niet slecht'. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2397), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Koningin Wilhelmina School (KWS) zit op 123 meter, de Amalia Astroschool op 285 meter en Basisschool St. Aloysius op 354 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,8 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Baarn ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar onder andere Utrecht en Amersfoort.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een appartement uit 1890 is label C een acceptabel niveau. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
