de Aak 64
Eemdal-Zuid, Baarn
BuurtRustig wonen in Eemdal-Zuid
Dit appartement aan de Aak in Baarn ligt in een rustige, groene buurt waar je direct de polder en weilanden in kijkt. Met 82 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare instap in een buurt waar de meeste koopwoningen een stuk groter en duurder zijn. De vraagprijs van €375.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €719.375, wat het een scherpe optie maakt voor wie in Baarn wil wonen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Baarn.
Buurt Eemdal-Zuid
Eemdal-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Enorm gezellige buurt, waar niet super veel gebeurt." Een ander noemt het "prima" vanwege de mooie weilanden en rust, al is er wat onkruid. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,44. De meeste woningen zijn koop (69%) en gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Eemdal-Zuid is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1374.
Leven in de straat
Om de hoek vind je basisschool Guido de Brès (175 m) en een paar straten verder Boni voor de dagelijkse boodschappen (369 m). Ook PLUS, Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Het Baarnsch Lyceum (853 m) of Waldheim-mavo (915 m). Het station van Baarn is twee kilometer verderop. De gemeente Baarn biedt verder parken, restaurants en een bibliotheek op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Aak 64, Baarn
Is €375.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €719.375. Dat komt doordat de meeste woningen in Eemdal-Zuid eengezinswoningen zijn met een gemiddelde oppervlakte van 149 m². Dit appartement is met 82 m² kleiner, maar ook fors goedkoper. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare instap in een rustige buurt of een grotere woning.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar label D is nog steeds gebruikelijk voor woningen uit 1978.
Hoe is de buurt Eemdal-Zuid om in te wonen?
Eemdal-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de gezelligheid, het uitzicht op weilanden en de rust. Er is een supermarkt en wat snackbars en bakkers. De buurt scoort gemiddeld een 8,44 op basis van twee beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool Guido de Brès (175 m) en Basisschool De Uitkijck (469 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Baarnsch Lyceum (853 m) en Waldheim-mavo (915 m) dichtbij. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation van Baarn ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Amersfoort en verder reizen.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1978?
Het bouwjaar is 1978, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel D geeft geen directe informatie over de staat van het onderhoud. Voor specifieke vragen over leidingen, dak of installaties kun je het beste de verkoopmakelaar raadplegen.
