Willem II Singel 4B02
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1879 ligt aan de Willem II Singel, midden in de Binnenstad van Roermond. Met een vraagprijs van €197.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Roermond: de prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.422. Een opvallend betaalbaar aanbod voor een woning op zo'n centrale plek.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €123,80 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Binnenstad kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, Albert Heijn of Aldi, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Steenen Brug zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. Het treinstation Roermond ligt naast de deur, en bushalte Station Roermond is ook dichtbij met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem II Singel 4B02, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €197.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.422 in de Binnenstad. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.863 lager dan het buurtgemiddelde van €3.840 per m², maar dat komt doordat de oppervlakte kleiner is. Het is een relatief voordelig aanbod voor een appartement in het centrum van Roermond.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², maar de BAG-registratie geeft 59 m² aan. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €123,80 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het appartement ligt aan een drukke weg in het centrum, dus geluid van verkeer is iets om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza, Albert Heijn of Aldi, alle drie op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Steenen Brug zit op 576 meter, en de huisartsenpraktijk is op 431 meter. Het treinstation Roermond ligt op 169 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Roermond met veel lijnen.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1879 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Roermond ligt op 169 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Roermond op 247 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Ook halte Zwartbroekplein en Minderbroederssingel zijn op loopafstand.
