Willem Landréstraat 90
Slikkerveer, Ridderkerk
BuurtEen opvallend appartement in Slikkerveer
Aan de Willem Landréstraat 90 in Ridderkerk staat dit appartement uit 2007 te koop voor €1.500.000. Met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter is dat een opvallende prijs, die volgens de berekening aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar weinig koopwoningen in de buurt hebben. Wie op zoek is naar appartementen in Ridderkerk, komt dit appartement tegen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2007 met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel A+ zegt iets over de zuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Slikkerveer, een rustige voorstad
Slikkerveer is een buurt met ruim 9.400 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner omschrijft Slikkerveer als "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is", al merkt hij op dat de bereikbaarheid vanuit Rotterdam niet altijd even makkelijk is. Een andere bewoner noemt het "een slapende omgeving" en mist activiteiten voor volwassenen. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk een derde van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 470 meter afstand, of bij de Aldi op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Reijer op 188 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 192 meter met het Gemini College Ridderkerk. De huisarts zit op 317 meter, de apotheek op 631 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vivaldistraat op 131 meter, met buslijn 609. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Ridderkerk heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Intrahuis Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem Landréstraat 90, Ridderkerk
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 206% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.885. Per vierkante meter is dat €17.045, terwijl het buurtgemiddelde op €4.409 ligt. Het appartement heeft energielabel A+, wat in de buurt maar 4% van het koopaanbod heeft. De prijs is berekend als aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een relatief gunstig energielabel.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen indeling of kenmerken. De woonoppervlakte is 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een appartement van deze omvang is het gebruikelijk om meerdere kamers te hebben, maar de exacte indeling is niet bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 469 meter, de Aldi op 1,3 kilometer. De Openbare Basisschool De Reijer is op 188 meter, en het Gemini College Ridderkerk op 192 meter. De huisarts is op 317 meter, de apotheek op 631 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vivaldistraat op 131 meter met buslijn 609. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Slikkerveer?
Bewoners geven Slikkerveer gemiddeld een 6,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is", maar merkt op dat de bereikbaarheid vanuit Rotterdam niet altijd makkelijk is. Een ander zegt dat het "een slapende omgeving" is met weinig activiteiten voor volwassenen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 33 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
