Rijksstraatweg 332
Rijsoord, Ridderkerk
BuurtEen vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht
Aan de Rijksstraatweg in Rijsoord staat deze vrijstaande villa uit 1999, een dijkwoning met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan rustig water, buiten de bebouwde kom, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Ridderkerk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €693.240 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 640 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 254 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 660 vierkante meter, de makelaar 1.073 vierkante meter. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Rijsoord, een rustige kern
Rijsoord telt ruim 3.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen en 21 procent is 65-plusser. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "saai en rustig", een ander spreekt van "een slapende omgeving". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 80 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Handelsweg II, ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 610. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,4 kilometer of Boon's Markt op 1,6 kilometer. Basisschool De Hoeksteen zit op 1,5 kilometer, en huisartsenpraktijk Topouria in Barendrecht op 1,5 kilometer. Het treinstation Barendrecht ligt op ongeveer een kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 332, Ridderkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 87 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.240. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €2.300.000, de goedkoopste voor €299.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.554, terwijl deze woning op €6.443 per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 640 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 201 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 254 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 1.073 vierkante meter, volgens de BAG 660 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 73 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 1,4 kilometer, gevolgd door Boon's Markt op 1,6 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool De Hoeksteen ligt op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Topouria zit in Barendrecht op 1,5 kilometer en apotheek de Lindehoeve op 1,7 kilometer. Het treinstation Barendrecht ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Handelsweg II op 150 meter, met buslijn 610. Ook halte Waterschap op 263 meter en halte Voorweg op 292 meter, met lijnen 608 en 609, zijn dichtbij. Het treinstation Barendrecht ligt op 1.067 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Ridderkerk?
Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner omschrijft de omgeving als "saai en rustig" en merkt op dat er veel refo's zijn. Een ander zegt dat de woningbouwvereniging weinig doet om de buurt aantrekkelijker te maken. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Rijsoord.
