Noldijk 3
Rijsoord, Ridderkerk
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Noldijk in Rijsoord staat deze vrijstaande woning uit 1939. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van maar liefst 1570 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.525.000 ligt 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.240, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.554, terwijl deze woning op €8.472 per m² uitkomt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ridderkerk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 180 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1570 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd.
Rijsoord
Rijsoord is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners van de gemeente Ridderkerk. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner omschrijft het als "Saai en rustig", een ander noemt het "Een slapende omgeving". De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op ongeveer 1,6 kilometer afstand, of bij Jumbo of SPAR op ruim 2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr. Schaepmanschool op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Topouria zit in Barendrecht, op 1,7 kilometer, en de apotheek de Lindehoeve op 2 kilometer. De bushaltes Peuterspeelzaal en 't Zwaantje liggen op ongeveer 300 meter en worden bediend door lijnen 608 en 609. Treinstation Barendrecht ligt op 1,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Intrahuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noldijk 3, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.525.000. Dat ligt 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.240. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.554, terwijl deze woning op €8.472 per m² uitkomt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1570 m² groot, wat een ruim perceel is. De woonoppervlakte is 180 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1939.
Wat is er bekend over het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, wat een factor is in de beoordeling.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,6 kilometer. De Dr. Schaepmanschool ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Topouria zit op 1,7 kilometer en de apotheek de Lindehoeve op 2 kilometer. Treinstation Barendrecht ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushaltes Peuterspeelzaal en 't Zwaantje liggen op ongeveer 300 meter afstand en worden bediend door buslijnen 608 en 609. Treinstation Barendrecht ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is er bekend over het overstromingsrisico van dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", een ander omschrijft het als "Een slapende omgeving". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
