Willem van Outhoornstraat 40A
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1907 staat in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 15% onder het buurtgemiddelde van €439.130, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De VvE-bijdrage is €69 per maand.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Bezuidenhout-Oost telt ruim 9.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 122 meter, of bij de Ekoplaza en Albert Heijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op ongeveer een kilometer, en de apotheek Theresia zit op 224 meter. Voor het OV kun je bij de halte Juliana van Stolberglaan buslijn 23 nemen, of tram 2 en 6 bij halte Oostinje. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 788 meter. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €270.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 39% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €181.000 naar €270.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prosperi makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Outhoornstraat 40A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde van €270.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs redelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 240 m³. De woonoppervlakte is 63 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1907, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals Hoogvliet op 122 meter, Ekoplaza op 201 meter en Albert Heijn op 214 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op ongeveer een kilometer, en de apotheek Theresia zit op 224 meter. Er zijn ook meerdere scholen binnen een straal van 2 kilometer.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost is een stedelijke buurt met ruim 9.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 152 meter vind je bushalte Juliana van Stolberglaan met buslijn 23. Tramhalte Oostinje ligt op 207 meter en wordt bediend door tramlijnen 2 en 6. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 788 meter, dus je bent snel op verschillende plekken in de stad.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €69 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en de woonoppervlakte is 63 m², wat neerkomt op €5.952 per m². Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.489 per m², dus deze woning ligt iets boven dat gemiddelde.
Ervaringen van Bezuidenhout-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Love it, its quiet 
Goede buurt
Statistieken van Bezuidenhout-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.130 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.489 | – |
| Huurprijs | €2.447 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Bezuidenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Love it, its quiet 
Mijn portiek is een gezellig portiek Ik zou willen dat het heel die straat zo was !! !! Ik zou willen dat er meer gelet op de vuilnisbakken die gooien maar hun troep bij de vuilnisbakken Ik niet en de buren ook niet Maar de rest wel Onse buren gaan altijd de gemeente bellen voor groot vuil Ik zou willen dat er het meeste aan gedaan wordt
Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij.
Kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe
Goede buurt
Statistieken van Bezuidenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.867 | €460.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.401 | – |
| Huurprijs | €2.163 p/m | €1.957 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.969 | €494.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem van Outhoornstraat 40A, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
