Van der Capellenstraat 56
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met karakter in Bezuidenhout-Oost
Deze bovenwoning uit 1932 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt met een levendige mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Haag. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag van een appartement met open portiek. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het balkon is een fijne buitenruimte. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 9.400 inwoners is Bezuidenhout-Oost een vrij stedelijke buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoog aandeel woningen uit de jaren dertig, wat het straatbeeld kenmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Ekoplaza en Hoogvliet op ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 785 meter en de BENU Apotheek op 329 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisschool De Parachute op ruim een kilometer. De tramhalte Stuyvesantplein is om de hoek en wordt bediend door lijn 6 en N1. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 542 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langezaal NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van der Capellenstraat 56, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.015. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.506, terwijl deze woning op €4.870 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in Bezuidenhout-Oost.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning met open portiek op de derde woonlaag. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en HR-glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, wat een aandachtspunt is voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 199 meter, de Ekoplaza op 597 meter en de Hoogvliet op 612 meter. De huisarts zit op 785 meter en de apotheek op 329 meter. Basisschool De Parachute is op 1.184 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 212 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.400 inwoners en is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij".
