Een nieuw appartement in Jonge Veenen
Dit appartement uit 2024 staat in de jonge buurt Jonge Veenen, waar vrijwel alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €370.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €674.500 ligt. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in deze wijk. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Zuidplas.
Een energiezuinig appartement op de derde verdieping
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde woonlaag met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Het appartement is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte met vloerverwarming door de hele woning en een warmte-terugwininstallatie. De inhoud is 211 m³ en het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €130 per maand.
Jonge Veenen, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel kinderen tot 15 jaar, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt". De buurt Jonge Veenen heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op minder dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisscholen, OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth, zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit in Moerkapelle, op ongeveer een kilometer. De bushalte Moerkapelle, Centrum is dichtbij en wordt bediend door lijn 383 en 386. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Zuidplas biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €300.000 in 2024 naar €326.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Perdijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Windvaan 59, Moerkapelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €370.000 ligt daar 13% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €300.000 in 2024 naar €326.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 211 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Hoe zit het met de energievoorziening en het energielabel?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, heeft vloerverwarming door de hele woning en een warmte-terugwininstallatie. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €130 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud en de gemeenschappelijke voorzieningen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Jonge Veenen?
Jonge Veenen is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel kinderen tot 15 jaar zijn. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 865 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen, OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth, zijn op 104 meter. De huisartsenpraktijk in Moerkapelle zit op 963 meter. De bushalte Moerkapelle, Centrum is op 908 meter en wordt bediend door lijn 383 en 386.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
