Wolvenlaan 31
Zeverijn, Hilversum
BuurtEen appartement uit 1964 in Zeverijn
Aan de Wolvenlaan 31 in Hilversum staat dit appartement uit 1964 te koop voor €289.000. Het is een woning in de buurt Zeverijn, een deel van de wijk Zuidwest. Met een woonoppervlakte van 52 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.000, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Hilversum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.126.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1964.
Zeverijn, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie mix van leeftijden" en waardeert de ligging vlakbij het bos en het centrum. Een ander zegt: "Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen." De buurt Zeverijn heeft een woningvoorraad van 846 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 372 meter of Lidl op 589 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Elckerlyc op 440 meter en de Lwj van Hasseltschool op 501 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op 288 meter. De bushalte Hilversum, Hermelijnlaan met lijn 121 is op 181 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rdam Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolvenlaan 31, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.000, wat de makelaar als marktconform bestempelt. De prijs per vierkante meter is €5.558, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 52 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Zeverijn?
Zeverijn heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het "een mooie mix van leeftijden" en waardeert de ligging vlakbij het bos en het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 372 meter en Lidl op 589 meter. Openbare Basisschool Elckerlyc is op 440 meter en de Lwj van Hasseltschool op 501 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op 288 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 181 meter, met buslijn 121. Ook zijn er haltes Hilversum, Nieuw Zuid met lijn 104 op 329 meter en Hilversum, Zeverijnstraat met lijn 1 op 334 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1964.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
