Neuweg 519
Staatsliedenkwartier, Hilversum
BuurtEen galerijflat in het Staatsliedenkwartier
Deze galerijflat aan de Neuweg ligt in het Staatsliedenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €541.091, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Het is een koopwoning uit 1959 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Hilversum, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 204 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 m²; de BAG-registratie komt op 64 m². Je woont op de tweede woonlaag van de galerijflat en er is een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €221 per maand.
Het Staatsliedenkwartier
Het Staatsliedenkwartier telt zo'n 3.485 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De cijfers zijn gebaseerd op 31 beoordelingen op gemeenteniveau. Meer over de buurt Staatsliedenkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 186 meter, en iets verder een Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Elckerlyc op 309 meter. Voor zorg kun je terecht bij Eedenburgh Huisartsen op 391 meter en BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 377 meter. De bushalte Hilversum, Nieuw Zuid ligt op 136 meter met buslijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1959. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neuweg 519, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt ongeveer 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €541.091 in het Staatsliedenkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €450.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 63 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 204 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €221 per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het trappenhuis, de galerij en mogelijk de buitenkant van het gebouw. De bijdrage staat vermeld in de verkoopinformatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat invloed heeft op het warmteverlies.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 186 meter zit een Albert Heijn en op 825 meter een Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Elckerlyc op 309 meter. Huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 391 meter en BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 377 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark is op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier?
Het Staatsliedenkwartier is een sterk stedelijke buurt met 3.485 inwoners. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen en 32% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Sportpark, op 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Hilversum, Nieuw Zuid op 136 meter met buslijn 104, en Hilversum, Hermelijnlaan op 225 meter met buslijn 121.
