Zandschel 13
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Zandschel ligt in het centrum van Valkenswaard, een plek waar je de dagelijkse dingen lopend kunt doen. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over een praktische indeling. De huurprijs van 1250 euro per maand ligt opvallend lager dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd, namelijk 50 procent onder het buurtgemiddelde van 2488 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een appartement in Valkenswaard. Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een levendige wijk met ruim 4100 inwoners, waar opvallend veel 65-plussers wonen: 41 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat de buurt een rustig en zelfstandig karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor een derde uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen en andere woningtypes. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar voorzieningen dichtbij zijn.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. De Albert Heijn zit naast de deur, op nog geen 150 meter, en de Lidl is om de hoek op 385 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand: De Pionier op 456 meter en Openbare Basisschool 't Smelleken op 540 meter. Een restaurant vind je twee straten verder, op 300 meter, en het park ligt op 400 meter. De gemeente Valkenswaard biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandschel 13, Valkenswaard
Is de huurprijs van 1250 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 1250 euro ligt 50 procent onder het buurtgemiddelde van 2488 euro per maand. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is met 149 vierkante meter wel groter dan de 83 vierkante meter van deze woning. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Het is een scherp geprijsd aanbod voor een appartement in het centrum van Valkenswaard.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is opgenomen in EP-Online en geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label B kun je rekenen op een redelijk energieverbruik, maar het label zegt niets over specifieke isolatiemaatregelen of de staat van de installaties. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 10,4 kilometer afstand van de woning aan de Zandschel. Dat betekent dat je voor treinreizen eerst naar het station moet reizen met de auto of het openbaar vervoer. De afstand is daarmee groter dan bij woningen dichter bij een station, maar de voorzieningen in de buurt zelf liggen op loopafstand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 134 meter, vrijwel naast de deur. De Lidl vind je op 385 meter en Nettorama op 487 meter. Daarnaast zijn er nog de Jumbo op 778 meter en de Aldi op 877 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, de meeste supermarkten liggen binnen tien minuten lopen.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Pionier zit op 456 meter en Openbare Basisschool 't Smelleken op 540 meter. Basisschool de Dorenhagen ligt op 920 meter en Basisschool De Windroos op 949 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Zonnewijzer, op 949 meter. Het aanbod aan onderwijs is daarmee ruim binnen de buurt.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verhuurd?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in de buurt Centrum. De gemiddelde huurprijs van het huidige aanbod is 2488 euro per maand, met een mediaan van 2613 euro. Het goedkoopste aanbod is 1475 euro en het duurste 3250 euro. Deze woning zit met 1250 euro onder het goedkoopste aanbod van dit moment.
