Een appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Zandstraat 44 in Culemborg ademt historie. Het bouwjaar 1900 geeft de woning een authentieke uitstraling, met 70 m² woonoppervlak. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag dit aanbod 43% onder het buurtgemiddelde van €611.809, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Culemborg. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige, historische wijk met 2.695 inwoners. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (56,5%), wat het karakter bepaalt. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (790) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De sfeer is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.710 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
De Zandstraat ligt in het hart van Culemborg. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 142 meter, of de Jumbo op 437 meter. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de kbs Josefschool (56 meter) of CBS Koningin Beatrixschool (517 meter). Voor voortgezet onderwijs is hét KWC op 395 meter. Het treinstation van Culemborg is 1,3 km verderop. De gemeente Culemborg biedt een compacte, historische omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PIM Wonen op Funda en PIM Wonen. De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 44, Culemborg
Was €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 lag 43% onder het gemiddelde van €611.809 in de buurt Binnenstad. Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² was ongeveer €5.000, wat lager was dan het gemiddelde van €6.381 per m² in de buurt. Gezien de historische ligging en het bouwjaar 1900 was de prijs marktconform.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt Binnenstad heeft 22,2% van de koopwoningen label A, 16,7% label B, 27,8% label C en 33,3% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1900 is, is de kans op een lager label aanwezig, maar dit is niet bevestigd.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Culemborg ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Utrecht en Den Bosch.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De kbs Josefschool (basisonderwijs) ligt op 56 meter, CBS Koningin Beatrixschool op 517 meter. Voor voortgezet onderwijs is hét KWC op 395 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement met een woonoppervlak van 70 m², gebouwd in 1900. De woning ligt in de historische Binnenstad van Culemborg.
Is de buurt veilig?
In de buurt Binnenstad zijn in de meest recente cijfers 110 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.710.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
PIM Wonen had op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of niet is vermeld.
