Een appartement aan de Ravelijnstraat
Aan een rustige weg in een woonwijk ligt dit appartement op de begane grond, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.818. Het is een van de appartementen in Culemborg die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €173 per maand. Het energielabel is C.
Ter Weijde Componistenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen tegenvallen. Meer over de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 239 meter, de Aldi op 415 meter en de Albert Heijn op 672 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool CBS De Ontdekking zit op 309 meter en het voortgezet onderwijs op ongeveer 300 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op een steenworp afstand. Bushalte Culemborg, Händellaan met lijn 41 en 46 ligt op 166 meter, en treinstation Culemborg op 935 meter. De gemeente Culemborg biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €278.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €138.000 naar €278.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PIM Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravelijnstraat 59, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €278.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €138.000 naar €278.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 26 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS ligt op 239 meter, de Aldi op 415 meter en de Albert Heijn op 672 meter. Basisschool CBS De Ontdekking zit op 309 meter en het voortgezet onderwijs op ongeveer 300 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op korte loopafstand. Bushalte Culemborg, Händellaan met lijn 41 en 46 ligt op 166 meter.
Hoe is de buurt Ter Weijde Componistenbuurt?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten zoals halloween trick or treating. Een ander zegt dat het onderwijs niet het beste is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €300.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m². Dat komt neer op €5.882 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.040, maar dat gemiddelde is gebaseerd op grotere woningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Culemborg ligt op 935 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte op 166 meter, Culemborg, Händellaan, met buslijnen 41 en 46. Het station is op loopafstand of met een korte busrit te bereiken.
