Een appartement aan de Zandvoorter Allee
Dit appartement aan de Zandvoorter Allee ligt in de buurt Bosch en Vaart, een rustige woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €245.000 is dit de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €684.354, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 62 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €491,87 per maand.
Bosch en Vaart
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "fijn en sociaal" met "veel mooie binnentuinen" en "goede bus verbindingen". Een ander zegt dat het "levend maar anoniem" is, omdat mensen elkaar niet zo goed kennen. De buurt Bosch en Vaart heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit het Coornhert Lyceum, een middelbare school op 153 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bosch en Hovenschool op 413 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 376 meter of Albert Heijn op 747 meter. De huisartsenpraktijk Beunder zit op 745 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 680 meter. Buslijn 250 stopt op 101 meter bij de Van Oldenbarneveltlaan, en buslijnen 14, 80 en 680 vertrekken vanaf de Leidsevaartweg op 389 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 713 meter. De gemeente Haarlem heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kramer & Partners Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandvoorter Allee 118, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €684.354, en het is de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.952, op basis van de makelaarsopgave van 62 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud is 198 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €491,87 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1967 en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 153 meter zit het Coornhert Lyceum, een middelbare school. De Bosch en Hovenschool, een basisschool, ligt op 413 meter. Ook het Lyceum Sancta Maria en de Crayenester-Basisschool zijn binnen 500 meter te vinden. Er zijn in totaal 91 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 250 stopt op 101 meter bij de Van Oldenbarneveltlaan. Op 389 meter bij de Leidsevaartweg vertrekken buslijnen 14, 80 en 680. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 713 meter. Er zijn dus meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "fijn en sociaal" met "goede bus verbindingen". Een ander zegt dat het "levend maar anoniem" is, omdat mensen elkaar niet zo goed kennen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
