Wilsonsplein 17D
Vijfhoek, Haarlem
BuurtEen studio in het hart van Haarlem
Aan het Wilsonsplein in de Vijfhoek staat deze studio uit 1890, een compacte woning in een van de oudste buurten van Haarlem. Met 31 vierkante meter woonoppervlak is het een kleine, maar complete woning. De vraagprijs van €275.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Haarlem.
Compact wonen op een mooie plek
De studio heeft een woonoppervlak van 31 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1890, een feit dat je terugziet in het karakter van het pand.
De Vijfhoek: levendig en centraal
De buurt Vijfhoek is een levendige buurt met zo'n 3.400 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. De Cruquiusschool en Openbare Basisschool De Peppelaer zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Naarden is op loopafstand, net als Apotheek Klinkhamer. Buslijn 250 stopt bij de Stadsschouwburg, op een steenworp afstand. Het treinstation Haarlem ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilsonsplein 17D, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €275.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Vijfhoek ligt op €755.407, maar die woningen zijn ook veel groter. Deze studio heeft 31 m² woonoppervlak, wat 73% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd. De advertentie vermeldt geen aparte slaapkamer of badkamer. Het woonoppervlak is 31 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt rekening houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 23,5% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, en in dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 290 meter, de Albert Heijn op 413 meter. De Cruquiusschool en Openbare Basisschool De Peppelaer zitten op 195 en 246 meter. Huisartsenpraktijk Naarden is op 240 meter, Apotheek Klinkhamer op 420 meter. Buslijn 250 stopt bij de Stadsschouwburg op 48 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vijfhoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo." Een ander noemt de parken "erg leuk" en waardeert het wonen aan het water. Er wonen veel alleenstaanden: 57% van de huishoudens is eenpersoons.
