Een appartement aan de Zandvoorter Allee
Dit appartement aan de Zandvoorter Allee 120 in Haarlem is een portiekflat, ook wel serviceflat genoemd, uit 1967. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €684.354, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woning is 61 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het is volledige eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €441,87 per maand.
Bosch en Vaart
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en studenten is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "Gezellig" en zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." Een ander noemt de buurt "Levend maar anoniem": "er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen." De buurt Bosch en Vaart heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 376 meter of Albert Heijn op 747 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Coornhert Lyceum op 153 meter en de Bosch en Hovenschool op 413 meter. De huisarts zit op 745 meter en de apotheek op 680 meter. Buslijn 250 stopt op 101 meter bij de Van Oldenbarneveltlaan, en treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 713 meter. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kramer & Partners Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandvoorter Allee 120, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €684.354 ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.262, op basis van de makelaarsopgave van 61 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Bosch en Vaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is volledige eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €441,87 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is onderdeel van de maandelijkse lasten voor dit appartement. De woning is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de buurt Bosch en Vaart?
Bosch en Vaart heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen, ouderen en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en waardeert de sociale sfeer en de binnentuinen. Een ander vindt het "Levend maar anoniem", omdat mensen elkaar niet goed kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 376 meter en Albert Heijn op 747 meter. Het Coornhert Lyceum ligt op 153 meter en de Bosch en Hovenschool op 413 meter. De huisarts zit op 745 meter en de apotheek op 680 meter. Buslijn 250 stopt op 101 meter, en treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 713 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1967 en wordt verwarmd via blokverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
