tempeliersstraat 105
Koninginnebuurt, Haarlem
BuurtEen studio met een verrassend energielabel
Deze studio aan de Tempeliersstraat 105 ligt in de Koninginnebuurt, een buurt waar de vraagprijzen flink uiteenlopen. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 76% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.029.250, wat deze woning marktconform maakt. Het is een appartement op de derde verdieping van een pand uit 1880, maar met energielabel A. Benieuwd naar andere studios in Haarlem?
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 21 m², verdeeld over 1 woonlaag, met een inhoud van 74 m³. Het appartement ligt op de derde verdieping. Volgens de makelaar is het een appartement, en de oppervlakte komt overeen met de BAG-registratie.
Leven in de Koninginnebuurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Koninginnebuurt een levendige buurt in Haarlem. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "Onkoninklijke overlast" en drugsdealen in de buurt. De meeste woningen zijn hier voor 1945 gebouwd, en 70% is een koopwoning. Bekijk meer over de buurt Koninginnebuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 56 meter afstand, en de Albert Heijn is ook om de hoek. De Dreefschool ligt op 269 meter, en de huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink is op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Centrum/Houtplein op 74 meter, met lijnen 3, 80, 250, 255, 340, 341, 346, 356, 568, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 1% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zelfverkopen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over tempeliersstraat 105, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 76% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.029.250. Dat maakt deze studio marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het om een kleine woning gaat. Het is een instap in een buurt waar de meeste woningen een stuk duurder zijn.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een studio op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1880. De woning heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 21 m², verdeeld over 1 woonlaag, met een inhoud van 74 m³. De makelaar omschrijft het als een appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor een woning van deze grootte. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1880, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 56 meter, en de Albert Heijn op 75 meter. De Dreefschool ligt op 269 meter, en de huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Centrum/Houtplein op 74 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Haarlem ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Koninginnebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "Onkoninklijke overlast" en drugsdealen. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Is er sprake van geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
