Provincialeweg 67
Heiligerlee, Oldambt
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Heiligerlee
Aan de Provincialeweg in Heiligerlee staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935, een huis met een verhaal en een flinke dosis authentieke sfeer. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Oldambt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €481.563 ligt. Een opvallend verschil, zeker gezien de ligging in een rustige dorpskern.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 259 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 82 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 380 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Heiligerlee
Met ruim 1.300 inwoners is Heiligerlee een compacte dorpskern waar het leven overzichtelijk is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, en een van hen noemt het "een geweldige fijne buurt". Een ander zegt: "onze buurt is mooi, op een paar rotte appels na qua huizen en rommel". Het is een buurt waar je elkaar kent, en waar de buurt Heiligerlee een eigen karakter heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,6 km of Aldi en Jumbo op ongeveer 1,9 km. Basisscholen liggen op loopafstand: CBS Mons Sinaï op 216 meter en Openbare Basisschool Heiligerlee op 316 meter. De huisarts zit in Winschoten op 1,8 km, net als de apotheek. Buslijnen 13 en 119 stoppen op 94 meter bij de halte Geuzenstraat, en het treinstation Scheemda ligt op 2,4 km. De gemeente Oldambt biedt zo een prima basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1935 stamt en 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Verheek makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 67, Heiligerlee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.563 in de buurt. De mediaanprijs is €450.000, en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €780.000. Het is een opvallend verschil, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 68 m² tegenover 240 m² gemiddeld. De prijs per m² is €3.309, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 259 m³. Het perceel is 380 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 82 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar geen extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en 62% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand. Het is een feitelijke indicatie, zonder oordeel over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,6 km, of bij Aldi en Jumbo op ongeveer 1,9 km. Basisscholen liggen dichtbij: CBS Mons Sinaï op 216 meter en Openbare Basisschool Heiligerlee op 316 meter. De huisarts en apotheek zitten in Winschoten op 1,8 km. Buslijnen 13 en 119 stoppen op 94 meter, en het treinstation Scheemda ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Heiligerlee?
Heiligerlee heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt", een ander zegt dat de buurt mooi is, "op een paar rotte appels na qua huizen en rommel". Het is een rustige dorpskern.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel bekend, maar verdere specificaties ontbreken. Die informatie staat niet in de advertentie.
