Een appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Zeeweg 301 ligt in Zuiderneg, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met 1.755 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De vraagprijs van €325.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.143. Het is een van de appartementen in Heiloo die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 3e woonlaag en hebt een balkon en een zonneterras van 19 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €361,46 per maand.
Leven in Zuiderneg
De buurt Zuiderneg is een groene omgeving, met de woning aan de bosrand en in een bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt telt veel 65-plussers, zo'n 40% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Kindcentrum De Duif is op 624 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer. De apotheek is iets dichterbij, op 987 meter. Buslijn 408 stopt op 229 meter bij Winkelc. 't Hoekstuk, en het treinstation Heiloo is op 1,2 kilometer. De gemeente Heiloo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorverkeer 29 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeeweg 301, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.143. De woonoppervlakte van 61 m² is 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is €5.328, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras van 19 m² op het oosten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €361,46 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je bent niet gebonden aan een erfpachtconstructie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is het wonen in de buurt Zuiderneg?
Zuiderneg is een rustige buurt met 1.755 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum De Duif is op 624 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer. De apotheek is op 987 meter. Buslijn 408 stopt op 229 meter, en het treinstation Heiloo is op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorverkeer 29 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
